楼盘项目营销推广活动策划

　　一、营销推广构思

　　1.以塑造形象为主，渲染品味与居住理念；

　　2.展现楼盘的综合优势；

　　3.体现楼盘和谐舒适生活；

　　4.直切消费群生活心态。

　　二、推广节点

　　1.发售前期做好项目宣传，为年前回款及年后入市做好铺垫；

　　2.塑造形象平稳入市，五一前做好广告投入。通过立体营销的方式传达楼盘信息，吸引整个市场关注，为项目第一轮热销营造良好的销售环境，尽早去化房源；

　　3.五月、十月份是房地产的黄金时段，在该阶段以节假日作为契机推动整个项目的两次热销。 在十月一前后做项目的最后一期宣传，为一期结盘及开发商形象宣传服务。

　　三、活动策略

　　活动一 利用网络媒体进行看房活动

　　通过网络广告的炒作，把项目信息发布出去，提高口碑宣传作用，广泛搜集客户资料，初步挖掘、为销售储备客源；届时举行集中的看房活动，五月及十月前各两次。

　　活动二 市区销售展点

　　选择市内人流量较大的项目对面超市发放宣传品、引导客户咨询，为项目增加有效客户群。

　　活动三 联谊活动

　　在适当的实际举办老客户答谢会。增加项目形象，增强开发商自身口碑效应。